阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要

证券代码：000608         证券简称：阳光股份                            公告编号：2023-L04

(资料图)

       阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要

一、重要提示

本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定

媒体仔细阅读年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用 不适用

董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用 不适用

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用 不适用

二、公司基本情况

股票简称             阳光股份                       股票代码              000608

股票上市交易所          深圳证券交易所

      联系人和联系方式               董事会秘书                  证券事务代表

姓名               王小连                     张茹

                 深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦    深圳市深南东路 5016 号京基一百大厦

办公地址

                 A 座 6901-01A 单元         A 座 6901-01A 单元

传真               0755-82222655           0755-82222655

                                                     阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要

电话                    0755-82220822                        0755-82220822

电子信箱                  yangguangxinye@yangguangxinye.com    yangguangxinye@yangguangxinye.com

     报告期内公司从事的主要业务包括：商业运营管理业务、物业租赁业务以及商住尾盘销售业务。

     （一）商业运营管理业务

     公司拥有专业的商业运营团队，主要为商业项目提供专业的商业运营服务，通过为商业项目提供运营管理服务从而获

取管理服务收入。

     （二）物业租赁业务

     包括自持性物业租赁和经营性物业租赁，通过采取有针对性的运营策略，提高商业项目租赁管理水平，以商业项目出

租获取租赁收入。截至 2022 年底，阳光股份管理的自有项目可出租面积近 30 万平米，布局于北京、上海、成都和天津等

一二线城市。此外，2021 年 9 月起，阳光股份正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，托管项目总面积达 50 多万平方

米。

     （三）商住尾盘销售业务

     本报告期内尾盘销售业务主要指北京阳光上东项目的尾盘商铺、车位以及成都锦尚项目的车位销售。

     未来公司经营业务将主要聚焦于商业运营管理业务、物业租赁业务。

（1 ） 近三年主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 否

                                                                                       单位：元

总资产                4,843,554,710.02   5,621,701,742.07            -13.84%        5,923,791,940.60

归属于上市公司股东的净资产      2,690,165,197.33   3,160,180,392.21            -14.87%        3,140,074,855.56

营业收入                381,194,621.57     567,554,915.80             -32.84%          570,162,656.45

归属于上市公司股东的净利润      -384,184,955.86       64,269,140.42           -697.78%          107,337,965.92

归属于上市公司股东的扣除非

                    -391,561,118.30      56,854,460.23           -788.71%           83,640,520.65

经常性损益的净利润

                                                                阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要

  经营活动产生的现金流量净额             159,464,347.78        214,267,234.18              -25.58%              372,214,126.31

  基本每股收益（元/股）                        -0.51                  0.09             -666.67%                        0.14

  稀释每股收益（元/股）                        -0.51                  0.09             -666.67%                        0.14

  加权平均净资产收益率                      -12.94%                 2.03%               -14.97%                      3.56%

  （2 ） 分季度主要会计数据

                                                                                                        单位：元

                             第一季度                        第二季度               第三季度                  第四季度

  营业收入                          83,425,491.08             55,137,211.11     166,842,500.12          75,789,419.26

  归属于上市公司股东的净利润                 -4,746,437.40            -28,515,585.03      32,755,320.70        -383,678,254.13

  归属于上市公司股东的扣除非

                               -11,988,576.56            -27,725,011.79      32,581,265.08        -384,428,795.03

  经常性损益的净利润

  经营活动产生的现金流量净额                  1,672,996.07             49,152,957.53     106,408,180.25           2,230,213.93

  上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

  □是 否

  （1 ） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                                        单位：股

                            年度报告披                                                年度报告披露日前

                                                         报告期末表决

报告期末普通股股                    露日前一个                                                一个月末表决权恢

东总数                         月末普通股                                                复的优先股股东总

                                                         股股东总数

                            股东总数                                                 数

                                         前 10 名股东持股情况

                                                                                             质押、标记或冻结情况

                                                                           持有有限售条

   股东名称        股东性质         持股比例                       持股数量

                                                                           件的股份数量

                                                                                             股份状态            数量

京基集团有限公司      境内非国有法人           29.97%                       224,771,000                0    质押           172,500,000

上海天倚道投资管

理有限公司－天倚

              其他                 4.89%                        36,649,000                0

道励新 11 号私募证

券投资基金

周增希           境内自然人              3.09%                        23,138,973                0

                                         阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要

张依婷         境内自然人      1.15%             8,596,160      0

陈焕杰         境外自然人      0.90%             6,781,430      0

中信证券股份有限

            国有法人       0.90%             6,767,228      0

公司

黄坤明         境内自然人      0.80%             6,015,740      0

张音          境外自然人      0.80%             6,000,000      0

刘振彬         境内自然人      0.75%             5,623,620      0

中国国际金融股份

            国有法人       0.73%             5,463,773      0

有限公司

                    京基集团有限公司为公司控股股东，除此之外公司未知前十名股东是否存在关联关系或

上述股东关联关系或一致行动的说明

                    一致行动

                    公司股东上海天倚道投资管理有限公司－天倚道励新 11 号私募证券投资基金通过普通

参与融资融券业务股东情况说明      证券账户持有 0 股，通过第一创业证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有

 （2 ） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

 □适用 不适用

 公司报告期无优先股股东持股情况。

 （3 ） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

                          阳光新业地产股份有限公司 2022 年年度报告摘要

□适用 不适用

三、重要事项

无

                                 阳光新业地产股份有限公司

                                  法定代表人：周磊

                                 二〇二三年三月十七日

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